공인중개사 실전 기출문제 풀기-33회(2022년)학개론(16-20번)

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부동산 학개론 16번 - 20번

16. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역으로서 도시지역에 속하는 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 농림지역 ㄴ. 관리지역 ㄷ. 취락지역 ㄹ. 녹지지역 ㅁ. 산업지역 ㅂ. 유보지역

① ㄹ   ② ㄷ, ㅁ   ③ ㄹ, ㅁ   ④ ㄱ, ㄴ, ㄹ   ⑤ ㄴ, ㄷ, ㅂ

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정답(1) 

해설: 도시지역에 속하는 것은 주거지역,상업지역,공업지역,녹지지역 입니다.

17. 부동산투자회사법령상 (  )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

( ㄱ ) 부동산투자회사 : 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자, 운용을 직접 수행하는 회사 ( ㄴ ) 부동산투자회사 : 자산의 투자, 운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사

① ㄱ : 자치관리, ㄴ : 위탁관리

② ㄱ : 자치관리, ㄴ : 간접관리

③ ㄱ : 자기관리, ㄴ : 위탁관리

④ ㄱ : 자기관리, ㄴ : 간접관리

⑤ ㄱ : 직접관리, ㄴ : 간접관리

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정답(3)

자기관리 부동산투자회사 : 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자,운용을 직접 수행하는 회사

위탁관리 부동산투자회사 : 자산의 투자,운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사.

18. 부동산정책과 관련된 설명으로 옳은 것은?

① 분양가상한제와 택지소유상한제는 현재 시행되고 있다.

② 토지비축제도(토지은행)와 부동산가격공시제도는 정부가 간접적으로 부동산시장에 개입하는 수단이다.

③ 법령상 개발부담금제가 재건축부담금제보다 먼저 도입되었다.

④ 주택시장의 지표로서 PIR(Price to Income Ratio)은 개인의 주택지불능력을 나타내며, 그 값이 클수록 주택구매가 더 쉽다는 의미이다.

⑤ 부동산실명제의 근거 법률은 '부동산등기법' 이다.

 

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정답(3)

1.택지소유상한제 폐지 / 2.토지비축제도(토지은행)은 직접적 개입 

4.개인의 주택지불능력이 클수록 주택구매 어려움 / 5.부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법

19. 부동산조세에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

 

ㄱ. 양도소득세와 부가가치세는 국세에 속한다. ㄴ. 취득세와 등록면허세는 지방세에 속한다. ㄷ. 상속세와 재산세는 부동산의 취득단계에 부과한다. ㄹ. 증여세와 종합부동산세는 부동산의 보유단계에 부과한다.

① ㄱ   ② ㄱ, ㄴ   ③ ㄴ, ㄹ   ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ   ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ

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정답(2)

ㄷ. 상속제는 부동산의 취득단계에 부과한다. (재산세는 보유단계)

ㄹ. 종합부동산세는 부동산의 보유단계에 부과한다. (증여세는 취득단계)

20. 건축물 A의 현황이 다음과 같을 경우, 건축법령상 용도별 건축물의 종류는?

 

층수가 4층인 1개 동의 건축물로서 지하층과 필로티 구조는 없음 전체 층을 주택으로 쓰며, 주택으로 쓰는 바닥면적의 합계가 600㎡ 임 세대수 합계는 8세대로서 모든 세대에 취사시설이 설치됨

① 기숙사   ② 다중주택   ③ 연립주택   ④ 다가구주택   ⑤ 다세대주택

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정답(5)

 

 

2023.04.01 - [분류 전체보기] - 공인중개사 실전 기출문제 풀기-33회(2022년)학개론(21-25번)